二手楼价指数七连跌 创25周新低放大图片

二手楼价指数连跌7周,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报180.98点,按周下跌0.69%,创25周新低。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报182.02点,按周跌0.79%,为27周新低;CCL中小型单位指数报180.92点,按周跌0.79%,为26周新低。三大整体指数同样齐跌7周,分别累跌3.94%、4.4%及4.19%。

CCL大型单位指数报181.26点,创23周新低,按周跌0.2%,连跌8周共2.7%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CCL四大整体指数齐跌7周,追平历史最长齐跌纪录,上一次出现是2008年11月金融海啸期间。今次楼价调整幅度明显较少,7周计,CCL Mass跌4.4%、CCL中小型单位指数跌4.19%、CCL跌3.94%及CCL大型单位指数跌2.61%。比较2008年金融海啸期间,同样7周计,CCL Mass跌14.83%、CCL中小型单位指数跌15.29%、CCL跌15.48%及CCL大型单位指数跌16.68%。估计楼价调整持续,目标重回今年初水平,由今年高位起计调整幅度约一成。

本周四区指数一升三跌。新界东CCL Mass报193.18点,按周升0.95%,结束两周连跌;港岛CCL Mass报186.64点,按周跌0.81%,为28周新低;九龙CCL Mass报178.15点,创27周新低,按周跌0.88%。九龙楼价连跌4周共2.38%,跌势有加快迹象。

新界西CCL Mass报163.92点,为26周新低,按周跌1.87%,跌幅为45周最大。新界西指数结束连续6周企稳166点水平,连升两周后今周急跌,新界西楼价有迹象再度向下调整,未来走势需密切关注。

楼市加快下调7周计,港九市区楼价跌幅明显较大,港岛CCL Mass跌5.45%、九龙CCL Mass跌5.26%;而新界两区楼价抗跌力较强,新界东CCL Mass跌3.4%及新界西CCL Mass跌2.54%。